Woning waarderen voor de erfbelasting
Na een overlijden moet de waarde van de woning worden opgegeven bij de aangifte erfbelasting. Deze waarde is niet altijd hetzelfde als de verkoopprijs. 50plus Wonen levert een onderbouwde waardebepaling die u en uw notaris of belastingadviseur kunnen gebruiken, ook als de woning nog niet verkocht wordt.
Een onderbouwde waarde voor de aangifte
Bij de aangifte erfbelasting mag u meestal kiezen tussen de WOZ-waarde en de waarde in het economisch verkeer op de overlijdensdatum. Vooral bij woningen die zijn verbouwd, in een specifieke staat verkeren of in een gewilde buurt liggen, sluit de WOZ-waarde niet altijd aan bij de werkelijke waarde. Een onafhankelijke waardebepaling geeft dan meer zekerheid, en kan in sommige gevallen belasting schelen.
50plus Wonen levert deze waardebepaling met een duidelijke onderbouwing, ook als er nog geen verkoopplannen zijn. Voor definitief fiscaal advies verwijzen wij u altijd naar uw notaris of belastingadviseur.
Heeft u vragen over het verkopen van een geërfd huis? Of wilt u direct een waardebepaling aanvragen? Wij denken graag met u mee.
Waardebepaling voor de erfbelasting
Waardebepaling op overlijdensdatum
Een onderbouwde inschatting van de waarde op het moment van overlijden.
Geschikt voor de belastingaangifte
Een rapport dat u kunt aanleveren bij de notaris of belastingadviseur.
Onafhankelijk en objectief
Wij baseren de waarde op vergelijkbare woningen en de staat van de woning, niet op aannames.
Los van verkoopverplichting
U kunt de waardebepaling laten uitvoeren zonder dat de woning verkocht hoeft te worden.
Persoonlijke toelichting
Wij leggen de waardebepaling in begrijpelijke taal uit, zodat u weet waar de waarde vandaan komt.
Vervolgadvies bij verkoop
Wilt u de woning later toch verkopen? Dan begeleiden wij dit traject ook graag.
Zo werkt de waardebepaling
- 01
Aanvraag waardebepaling
U neemt contact op en geeft aan dat de waardebepaling bedoeld is voor de erfbelasting.
- 02
Opname van de woning
Wij bekijken de woning en de staat van onderhoud, ook als deze al leeg staat.
- 03
Vergelijking met de markt
We vergelijken met recent verkochte woningen in de buurt op de relevante datum.
- 04
Onderbouwd waarderapport
U ontvangt een helder rapport met de waarde en onderbouwing.
- 05
Gebruik bij de aangifte
U of uw notaris/belastingadviseur gebruikt het rapport voor de aangifte erfbelasting.
Vragen over de waardebepaling voor de erfbelasting
Staat uw vraag er niet tussen? Bel 038 202 28 63 of vraag een gratis adviesgesprek aan.
Moet ik de woning verkopen om deze waardebepaling te laten doen?
Nee, de waardebepaling staat los van een eventuele verkoop.
Wat is het verschil met de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is een vaste jaarlijkse waarde; de waarde voor de erfbelasting mag ook gebaseerd worden op de waarde in het economisch verkeer op de overlijdensdatum.
Accepteert de Belastingdienst deze waardebepaling?
Een onderbouwd taxatierapport wordt vaak geaccepteerd; overleg dit bij twijfel met uw notaris of belastingadviseur.
Hoe lang duurt het opstellen van het rapport?
Meestal binnen een week na de opname van de woning.
Kunnen jullie ook helpen met de verkoop later?
Ja, mocht u besluiten de woning alsnog te verkopen, dan begeleiden wij dit graag verder.
Meer over wonen op latere leeftijd
Erfenis huis verkopen
Begeleiding bij het verkopen van een woning uit een nalatenschap.
Ouderlijk huis leeghalen
Hulp bij het ontruimen en verkopen van het huis van uw ouders.
Makelaar voor ouderen
Persoonlijke begeleiding voor senioren bij de verkoop van hun woning.
Seniorenmakelaar Zwolle
Onze specialisatie voor 50-plussers in Zwolle en omgeving.
Wilt u een onderbouwde waardebepaling?
Neem contact op voor een waardebepaling t.b.v. de erfbelasting, vrijblijvend en zonder verkoopverplichting.